¿Cuáles son las causas de las goteras?

La forma de construcción de las chimeneas las convierte en un blanco frecuente de la formación de goteras a través del tiro y de la corona de las mismas. Debes conocer muy bien estas áreas porque si tienes goteras en la parte superior de la chimenea, lo más posible es que presentes goteras en el resto de la superficie. 

Esto se debe básicamente a que las goteras en esta zona son causadas por filtraciones de agua que debilitan enormemente la superficie de la chimenea. Así que la mejor forma de proteger tu chimenea del surgimiento de goteras inesperado tanto en el exterior como en el interior será evitar que se mojen por dentro.

Ahora sí podemos contarte cuáles son las causas más comunes del surgimiento de gotera en cualquiera de las superficies que tenemos mencionado en el punto anterior. 

En un principio los tejados de tejas se hicieron para proteger la cubierta, sin embargo, el hecho de que las tejas estén separadas unas de otras hacen que, en muchas ocasiones, haya partes de la cubierta que se encuentren sin protección. 

Ya sea que las tejas estén rotas, movidas o dañadas, esto causará una debilidad inminente en la cubierta que rápidamente podría convertirse en una gotera. Por eso es tan importante retejar la cubierta, apenas notes que alguna no está en su posición. Incluso si la teja está rota, los filos podrían causar un daño permanente en la cubierta.

Aunque no parezca posible, el agua siempre tiene un efecto muy corrosivo en cualquier superficie, cuando el agua se acumula, tanto el peso como la humedad generan daños en las superficies en la que estén anidados.



En tal sentido, se deben evitar a toda costa estás acumulaciones, esto se logra secando la humedad antes de que suceda, o con un sistema de drenaje que se encargue de sacar el agua fuera de la superficie para evitar que la corrosión cause daños y estos se conviertan en goteras.

Este es el mayor daño que puedes hacerle a tu tejado. Dejarlo sucio o permitir que los daños se pronuncien, con seguridad causará goteras más temprano que tarde.

La falta de mantenimiento y limpieza de tejado hará que los residuos se descompongan sobre la cubierta y causen debilidad, lo cual se convertirá en goteras por causa del peso de los materiales, así como las humedades que transmiten al interior de la propiedad.

Debes saber que hay daños que solamente una tormenta puede causar. Cuando hay vientos fuertes, las ramas pueden clavarse en la superficie y dañarla, causando inevitablemente goteras que repercutirán en el interior de la propiedad.



Igualmente, cuando no tienes la cubierta adecuadamente protegida, puede ser que las lluvias, nieve y demás adversidades climáticas en exceso causen roturas en el tejado, que se convertirán en goteras con el paso del tiempo.

Una vez que has determinado lo que ha estado causando las goteras en tu propiedad, no queda, sino reparar primero la causa de la gotera, y después arreglar todas las goteras que han surgido en consecuencia. 

Podemos comentarte algunas de las soluciones más comunes a las causas de las goteras:

• Si la causa de la gotera es el clima adverso o la acumulación de aguas sobre la superficie, debes impermeabilizar el espacio, ya sea con una capa de impermeabilizante o con un material que facilite la ventilación de la superficie para que las humedades se sequen.
• Si la causa de la gotera es la suciedad en el tejado, podemos hacer mantenimiento anual del mismo y evitaremos todos los daños.
• Si la causa de la gotera es limas, pesebrones o juntas oxidadas, lo que haremos será reemplazar las piezas e impermeabilizar las zonas que quedan débiles.
• Si la causa de la gotera es rotura de tejas, daños en la cubierta o en el tejado, entonces la solución es retejar lo antes posible y restituir la protección de la cubierta.