Las paredes exteriores de tu vivienda son las encargadas de proteger toda la estructura de la propiedad, asegurando el confort de los ocupantes del inmueble. Además, las fachadas también determinan el aspecto exterior del edificio e influyen directamente en la
eficiencia energética de la propiedad.
Por estas razones, es tan importante preocuparse del cuidado y
mantenimiento de las paredes exteriores de nuestro inmueble.
Somos una
empresa especializada en
impermeabilizaciones y rehabilitación de fachadas en Vitoria, y en esta guía te mostramos cómo lograr fachadas completamente impermeables
y resistentes a las inclemencias del tiempo.
1. Diferentes Alternativas para Obtener Fachadas Impermeables y Estéticamente Atractivas
Son diversas las opciones y técnicas disponibles en la actualidad para rehabilitar e
impermeabilizar fachadas. Al momento de mejorar las
paredes exteriores de tu edificio deberás considerar las características y materiales de la fachada, la climatología de la localidad, el estilo estético deseado y el presupuesto disponible, antes de tomar una decisión.
A continuación, describimos las técnicas más populares para proteger y
restaurar fachadas:
1.1. Revestimiento con Mortero Monocapa
El
revestimiento de fachadas con enfoscado monocapa es la evolución del método tradicional de enfocado y pintado. Las características
técnicas del mortero monocapa nos permiten obtener fachadas impermeables, traspirables y con un acabado decorativo de alta calidad.
El mortero monocapa es una mezcla coloreada que se aplica directamente sobre el soporte de ladrillo, hormigón o bloque, sin la necesidad de algún tratamiento previo.
Además, es posible elegir entre una gran variedad de
acabados para la fachada, incluyendo acabados labrados, raspado, chafado, gota o tirolesa, piedra proyectada, rústico y fratasado. De manera que no es necesario aplicar una mano de pintura luego de colocar el revestimiento, ya que se trata de un enfoscado con funciones decorativas y de protección.
A continuación, mencionamos las principales
propiedades de los morteros monocapa:
- Protege la fachada de las humedades, dado que es impermeable.
- Permite que el soporte respire, pues es traspirable.
- Se adhiere perfectamente y de forma continua sobre la superficie.
- Se aplica directamente sobre el soporte, sin necesidad de un enfoscado previo.
- Permite una variedad de acabados decorativos.
- Necesidad mínima de mantenimiento.
El coste de revestir una fachada con un mortero monocapa se sitúa en el rango de 25 y 40 €/m²
1.2. Revestimiento de Fachadas con Pinturas Impermeabilizantes
La popularidad de las
pinturas impermeabilizantes ha aumentado en los últimos años, dado que se trata de una solución económica y sencilla de aplicar. Las
pinturas para impermeabilizar son revestimientos espesos y elásticos compuestos por resinas y polímeros especiales, capaces de sellar las superficies en donde se aplican.
1.3. Fachadas Impermeables con Tratamientos Hidrófugos Transparentes
Si deseas proteger tus fachadas de las humedades sin modificar el color original de los materiales de construcción, debes pensar en un
tratamiento hidrófugo transparente. Esta solución es ideal para las fachadas de piedra, fachadas de ladrillo, terracota y cualquier otra superficie porosa.
Los tratamientos o barnices hidrófugos para fachadas se encuentran elaborados a base de resinas termoplásticas, las cuales penetran en los sustratos minerales porosos para generar una capa protectora que impide las
filtraciones de agua. Su uso es ideal en ladrillos, piedras naturales, concreto, cemento y morteros.
Para aplicar el material hidrofugante se debe limpiar y sanear por completo la fachada, esto implica la reparación de grandes fisuras, grietas y demás desperfectos en el soporte.
Luego se aplica 2 o 3 capas del tratamiento, tomando en cuenta el tiempo de secado indicado por el fabricante.
El coste medio de proteger fachadas con un tratamiento hidrófugo trasparente
se ubica en el rango de 12 y 16 €/m².
1.4. Fachadas Impermeables con Revestimientos de Piedra
Las piedras naturales son una de las opciones disponibles para revestir y proteger tus fachadas o muros exteriores. Entre las
piedras más usadas para revestir fachadas se encuentran la piedra caliza, travertino, arenisca, granito, mármol, lajas de piedra, cuarcita, serpentina y pizarra.
La gran variedad de opciones disponibles te ofrece una amplia gama de posibilidades en cuanto a texturas, formas y acabados, lo que te permite crear una fachada única.
La inigualable belleza que otorgan las piedras naturales es, sin dudas, su principal atractivo, sin embargo, esa no es su única ventaja, pues este material tiene la capacidad de mantenerse inalterado por muchos años, evitando el
deterioro de la fachada.
Además, la enorme resistencia de las piedras naturales les permite soportar las altas temperaturas del verano y las heladas del invierno sin ningún inconveniente. Sumado a esto, las piedras naturales son ignífugas y ofrecen un alto nivel de
aislamiento térmico y acústico.
El coste asociado a una renovación de fachadas con piedras naturales
se ubica entre 60 y 150 €/m².
1.5. Fachadas Ventiladas
1.6. Fachadas SATE
Las fachadas SATE consisten en un
sistema de aislamiento térmico por el exterior, el cual también ofrece impermeabilidad. Esta técnica mejora la eficiencia energética del edificio, generando un aumento sustancial en el confort térmico interior y un ahorro importante en concepto de energía.
Las
fachadas SATE combinan un acabado decorativo con la utilización de material aislante, y se pueden emplear tanto en obras nuevas, como en procesos de
rehabilitación de fachadas.
Todo el sistema se encuentra compuesto por los siguientes elementos:
- Mortero adhesivo.
- Panel aislante.
- Mortero de armadura.
- Malla de fibra de vidrio.
- Capa de acabado.
El sistema SATE ofrece impermeabilidad, excelente
aislamiento térmico y una enorme variedad de colores y texturas para el acabado de la superficie. Su principal desventaja es su elevado coste, el cual puede ubicarse entre 80 y 130 €/m²
2. Empresa de Impermeabilización de Fachadas en Vitoria y todo Álava
Si deseas obtener fachadas impermeables y estéticamente atractivas, te recomendamos ponerte en contacto con nosotros. Somos una empresa especializada en rehabilitación e impermeabilización de fachadas en Vitoria.
Nuestra experiencia en el sector de las reformas supera los 20 años de servicio en Álava, es por ello que podemos ofrecerte servicios garantizados y de máxima calidad.
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